وام تعمیرات مسکن

در صورت عدم تمکن مالی برای جابجایی ملک فرسوده، تعمیر و مرمت، بهترین راه‌کار جهت نوسازی خانه است. البته در شرایط کنونی جامعه، هزینه‌ی تعمیرات مسکن نیز افزایش چشمگیری داشته و بعضا از توان مالی افراد خارج است. بنابراین بهترین راه‌ برای رسیدگی به این موضوع، دریافت وام تعمیرات مسکن است. وام تعمیرات مسکن یا جعاله‌ مسکن، تسهیلاتی مرتبط با مرمت و بازسازی خانه است که طبق ضوابط و قوانین هر بانک، تحت شرایط متفاوتی به متقاضیان پرداخت می‌گردد، چنان‌چه قصد بازسازی منزل خود را دارید، اما از شرایط اخذ وام تعمیرات مسکن اطلاعات کافی ندارید، می‌توانید لیست بانک‌های ارائه‌دهنده‌ی وام تعمیرات مسکن را در جدول زیر مشاهده کنید و در ادامه از شرایط و مدارک موردنیاز برای ثبت‌نام وام تعمیرات مسکن مطلع گردید.

بانکسود بانکسپرده‌گذاری (پیش‌پرداخت)تعداد اقساطنوع ضمانتاصل واممبلغ هر قسطسود کلبازپرداخت نهایی
وام تعمیرات مسکن بانک پارسیان23 درصدالزامی۶۰ ماههسند ملکی۲۰۰ میلیون تومان5,638,094 تومان138,285,653 تومان338,385,653 تومان
وام تعمیرات مسکن بانک شهر۱۸ درصدالزامی۴۸ ماههضامن رسمی۱۵۰ میلیون تومان4,406,250 تومان61,499,997 تومان206,791,000 تومان
وام تعمیرات مسکن بانک گردشگری23 درصدبدون پیش‌پرداخت۶۰ ماههسند ملکی۵۰۰ میلیون تومان14,095,236 تومان345,714,133 تومان847,464,133 تومان
وام تعمیرات مسکن جعاله بانک اقتصاد نوین23 درصدالزامی۳۶ ماههضامن رسمی۲۰۰ میلیون تومان7,741,944 تومان78,709,995 تومان278,769,995 تومان
وام جعاله بانک سپه (قوامین سابق)23درصدالزامی48 ماههضامن رسمی40 میلیون تومان1,282,059 تومان21,538,825 تومان61,638,825 تومان
وام تعمیرات مسکن بانک دی23 درصدالزامی۴۸ ماههضامن رسمی۴۰۰ میلیون تومان12,820,589 تومان215,388,254 تومان615,448,254 تومان
وام تعمیرات مسکن بانک سامان23 درصدبدون پیش‌پرداخت۶۰ ماههسند ملکی750 میلیون تومان21,142,853 تومان541,071,199 تومان1,291,071,199 تومان
وام تعمیرات مسکن بانک سینا23 درصدالزامی۶۰ ماههسند ملکی۳۰۰ میلیون تومان8,457,141 تومان207,428,480 تومان507,483,480 تومان
وام تعمیرات مسکن بانک صادرات23 درصدالزامی۳۶ ماههسند ملکی۲۰۰ میلیون تومان7,741,944 تومان78,709,995 تومان279,562,995 تومان
وام تعمیرات مسکن وام تعمیرات مسکن (جعاله) بانک کارآفرین23 درصدالزامی۳۶ ماههسند ملکی۲۰۰ میلیون تومان7,741,944 تومان78,709,995 تومان279,564,994 تومان
وام تعمیرات مسکن بانک مسکن22.۵ درصدالزامی۶۰ ماههسند ملکی160 میلیون4,464,631 تومان107,887,873 تومان268,737,873 تومان
وام تعمیرات مسکن بانک ملی23 درصدبدون پیش‌پرداخت۳۶ ماههضامن رسمی۵۰ میلیون تومان1,935,486 تومان19,677,499 تومان69,727,499 تومان
وام تعمیرات مسکن بانک آینده۱۸ درصدبدون پیش‌پرداخت۳۶ ماههضامن رسمی۱۰ میلیون تومان---
وام تعمیرات مسکن بانک ایران زمین۲۲ درصدبدون پیش‌پرداخت۳۶ ماههضامن رسمی۵۰ میلیون تومان---
وام تعمیرات مسکن بانک پاسارگاد۱۸ درصدبدون پیش‌پرداخت۳۶ ماههضامن رسمی۲۰ میلیون تومان---
وام تعمیرات مسکن بانک تجارت۱۸ درصدبدون پیش‌پرداخت۳۶ ماههضامن رسمی۱۰ میلیون تومان---
وام تعمیرات مسکن بانک حکمت ایرانیان۱۸ درصدبدون پیش‌پرداخت۳۶ ماههضامن رسمی۱۰ میلیون تومان---
وام تعمیرات مسکن بانک رفاه کارگران23 درصدالزامی48 ماههضامن رسمی200 میلیون6,410,294 تومان107,694,127 تومان307,754,127 تومان
وام تعمیرات مسکن بانک سپه۱۸ درصدبدون پیش‌پرداخت۳۶ ماههضامن رسمی۱۰ میلیون تومان---
وام تعمیرات مسکن بانک قوامین۱۸ درصدبدون پیش‌پرداخت۳۶ ماههضامن رسمی۱۰ میلیون تومان---

انواع وام تعمیرات مسکن

۱. جعاله از محل سپرده

برای دریافت وام جعاله از محل سپرده کلیه‌ی متقاضیان می‌توانند تسهیلات موردنظر خود را از محل حساب صندوق پس‌انداز بانک مسکن، صندوق پس‌انداز مسکن جوانان وصندوق پس‌انداز ساخت مسکن تهیه نمایند. سقف این وام مبلغ پنج میلیون تومان با بازپرداخت سود ۱۱ درصدی است که در اقساط پنج ساله و پس از عقد قرارداد از شخص وام‌گیرنده دریافت می‌شود.

۲. جعاله از محل اوراق

چنانچه برای دریافت وام تعمیرات مسکن به مبلغ بیش‌تری نیاز دارید و دارای سپرده‌ی بلندمدت بانک مسکن نیستید، می‌توانید از طریق خرید اوراق برای دریافت وام تعمیرات مسکن اقدام کنید. حداکثر مبلغ دریافت وام از محل اوراق،مبلغ چهل میلیون تومان با سود بازپرداخت ۱۸ درصدی است. همچنین بانک مسکن حداکثر مدت بازپرداخت وام را پنج ساله قرار داده که برای خرید اوراق آن نیاز است به یکی از شعب بانک مسکن یا یکی از شعب کارگزاری‌های فرابورس مراجعه کنید.

شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن در بانک‌های مختلف

کلیه‌ی اشخاص حقیقی دارای ۱۸ سال تمام، می‌توانند در بانک موردنظر خود ثبت‌نام کنند.

فرد متقاضی دریافت وام تعمیرات مسکن، نبایست هیچ‌گونه سابقه‌ی چک برگشتی یا اقساط معوقه در سیستم بانکی کشور را داشته باشد. برای دریافت وام تعمیرات مسکن، می‌بایست بین یک یا دو نفر ضامن معتبر به همراه تمام مدارک هویتی مانند گواهی کسر از حقوق یا چک کارمندی به بانک مقصد ارائه گردد که این مدارک و تعداد ضامن‌ها بسته به مبلغ اصل وام ممکن است متفاوت باشد.

طبق اعلام بانک مسکن، افراد در صورت اثبات توانایی بازپرداخت وام برای استفاده از تسهیلات وام مسکن، نیازی به معرفی ضامن ندارند، به‌عنوان مثال وام مسکن مهر در حالت عادی، نیازی به ضامن ندارد، اما در بسیاری از شعب با توجه به دستور مدیر شعبه یا اعتبار اسنادی، متقاضی با وجود داشتن مدرک تمکن مالی، همچنان نیاز به معرفی ضامن به بانک دارد. علاوه‌بر این متقاضی می‌بایست هنگام تکمیل و ارائه‌ی پرونده، در شرکت های دولتی یک ضامن، و در بخش خصوصی دو نفر را به عنوان ضامن به بانک معرفی کند.

مدارک موردنیاز برای دریافت وام تعمیرات مسکن

۱. اصل شناسنامه‌ی متقاضی دریافت وام تعمیرات مسکن به همراه کپی از تمام صفحات شناسنامه جهت ارائه به بانک

۲. اصل کارت ملی متقاضی به علاوه‌ی کپی از پشت و روی کارت

۳. پرینت گردش حساب کلیه حساب‌های بانکی در سه ماه آخر با مهر بانک

۴. اصل و کپی سند ملکی شش دانگ به نام متقاضی دریافت وام تعمیرات مسکن

۵. ارائه‌ی یکی از قبوض چندگانه ( آب – برق – گاز – تلفن ثابت)

۶. پرینت و کپی آخرین نسخه از گواهی کسر از حقوق ضامن

۷. گواهی اشتغال به کار متقاضی دریافت وام تعمیرات مسکن به علاوه‌ی فیش حقوقی با مهر و سربرگ شرکت

۸. اصل شناسنامه‌ی ضامن به همراه کپی از صفحات اول و دوم

۹. اصل و کپی کارت شناسایی ملی ضامن (پشت و رو)

۱۰. دسته چک صیادی ضامن در صورت اعلام به نیاز بانک وام دهنده

۱۱. دو عدد تمبر مالیاتی

کدام بانک‌ها برای تعمیرات مسکن وام می‌دهند!

بانک سامان بانک صادرات بانک آینده بانک انصار بانک ایران‌زمین پست‌بانک ایران
بانک پارسیان، بانک تجارت، بانک حکمت ایرانیان بانک دی بانک سپه بانک قوامین
بانک ملت بانک ملی بانک شهر بانک رسالت بانک پاسارگاد، بانک گردشگری،
بانک سینا بانک رفاه بانک اقتصاد نوین بانک کارآفرین

پرسش‌های متداول درباره وام تعمیرات مسکن

آیا می‌توان وام تعمیرات مسکن را همزمان با تسهیلات خرید خانه دریافت کرد؟

بله، مطابق با قوانین و مقررات جاری، امکان دریافت تسهیلات تعمیراتی خانه و تسهیلات خرید خانه به صورت همزمان میسر است. البته لازم به توضیح است که در صورت تسویه‌ی تسهیلات قبلی، پرداخت مجدد تسهیلات جعاله به متقاضیانی که از تسهیلات جعاله‌ی بانک ‌ا استفاده کرده‌ باشند بدون محدودیت زمانی امکان‌پذیر خواهد بود.

آیا امکان دریافت مابه‌التفاوت وام جعاله وجود دارد؟

خیر، در صورت تجدید نظر در خصوص تغییر قیمت وام دریافتی یا سایر دلایل انصراف، نیاز است قرار قبلی تسهیلات تعمیراتی خانه را فسخ کرده، مجددا برای دریافت وام جعاله درخواست دهید.

برای دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک به ضامن نیاز داریم؟

بله، برای دریافت وام تعمیرات مسکن نیز مانند سایر وام‌ها و خدمات تسهیلاتی، می‌بایست یک ضامن معتبر معرفی کنید که در هر یک از شعب بانکی، ممکن است تعداد ضامن‌های خواسته شده برای پرداخت وام تعمیرات مسکن به دو یا سه نفر نیز افزایش یابد.