| به نقل از بانک مسکن: اعطای تسهیلات در بافتهای فرسوده از محل قرارداد عاملیت توأم با بدون سپرده و اوراق ممتاز به اشخاص حقیقی و حقوقـی و شرکتهای تعاونی مسکن تولیدی جهت احداث واحدهای مسکونـی انفرادی و مجتمع (دو واحد و بیشتر) با لحاظ نوع ساخت و صلاحیت حرفهای سازنده امکانپذیر می‌باشد: | |
|---|---|
| شرکت | بانک مسکن |
| نام وام | بافت فرسوده |
| سود | 9 % نرخ سود این وام به شکل زیر است: قرارداد عاملیت با بانک ۹٪ از محل اوراق ممتاز ۱۶٪ از محل منابع بدون سپرده بانک ۱۸٪ |
| سقف وام | 130 میلیون تومان سقف این واحد به شکل زیر است: برای قرارداد عاملیت حداکث ۵۰ میلیون تومان برای اوراق ممتاز حداکثر ۱۳۰ میلیون تومان برای تسهیلات از محل بدون سپرده حداکثر ۱۲۰ میلیون تومان |
| کف مبلغ وام | 40 میلیون تومان |
| نوع ضمانت | سند ملک |
| نیاز به سپرده | برای وام از محل اوراق ممتاز نیاز به خریدن اوراق است |
| حساب سپرده لازم | قرض الحسنه |
| مسدودی سپرده | |
| حداکثر زمان بازپرداخت | 30 ماه مدت زمان بازپرداخت این وام برحسب تعداد واحد مسکونی به شکل زیر است: ۵ واحد مسکونی ۱۲ ماه ۶ تا ۲۰ واحد مسکونی ۱۵ ماه ۲۱ تا ۵۰ واحد مسکونی ۲۰ ماه ۵۱ تا ۱۰۰ واحد مسکونی ۲۴ ماه ۱۰۱ واحد مسکونی به بالا ۳۰ ماه |
| قسط وام | 1,867,408 تومان این مبلغ برای سود ۹٪ و ۳۰ ماه بازپرداخت است: برای سود ۱۶٪، ۳۰ ماه بازپرداخت و سقف وام ۱۳۰ میلیون تومان داریم: ۵.۲۸۶.۰۷۱ میلیون تومان برای سود ۱۸٪،۳۰ ماه بازپرداخت و سقف وام ۱۲۰ میلیون تومان داریم : ۴.۹۹۶.۷۰۳ میلیون تومان |
| کل سود وام | 6,022,241 تومان این مبلغ برای سود ۹٪ و ۳۰ ماه بازپرداخت است: برای سود ۱۶٪، ۳۰ ماه بازپرداخت و سقف وام ۱۳۰ میلیون تومان داریم: ۲۸.۵۸۲.۱۱۹ میلیون تومان برای سود ۱۸٪،۳۰ ماه بازپرداخت و سقف وام ۱۲۰ میلیون تومان داریم : ۲۹.۹۰۱.۰۷۸ میلیون تومان |
| مجموع رقم وام و سود | 56,982,500 تومان این مبلغ برای سود ۹٪ و ۳۰ ماه بازپرداخت است: برای سود ۱۶٪، ۳۰ ماه بازپرداخت و سقف وام ۱۳۰ میلیون تومان داریم: .۱۵۸.۴۳۶.۶۶۷ میلیون تومان برای سود ۱۸٪،۳۰ ماه بازپرداخت و سقف وام ۱۲۰ میلیون تومان داریم : ۱۴۹.۴۲۰.۰۰۰ میلیون تومان |
| سپرده جداگانه | - |
| هزینه‌های جانبی | حداکثر هزینه برای دریافت این وام ۷۸۵ هزار تومان شامل: تشکیل پرونده و حق کارشناسی ملک است. این هزینه بنابر سقف وام دریافتی متغیر است. |
| شرایط و مقررات | ارائه معرفی‌نامه از طرف شرکت بازآفرینی شهری ارائه معرفی نامه از اداره راه و شهرسازی وام‌گیرنده دارای بدهی معوق یا چک برگشتی نباشد سند تضمین در رهن بانک دیگری نباشد |
| شرح منطقه | سقف تسهیلات مشارکت مدنی و نحوه ترکیب تسهیلات با نرخ حمایتی و مصوب جهت پروژههای احداثی توسط اشخاص حقیقی و حقوقی و تعاونی‌های مسکن تولیدی | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پروژههای احداثی با استفاده از فناوری‌های نوین | ||||||||
| سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحدبه سازندگان حرفهای (1) | سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به سایر سازندگان (2) | |||||||
| قرارداد عاملیت با نرخ 9% | بدون سپرده با نرخ 18% | اوراق با نرخ 16% | مجموع | قرارداد عاملیت با نرخ 9% | بدون سپرده با نرخ 18% | اوراق با نرخ 16% | مجموع | |
| تهران و کلانشهرها | 1,200 | 000ر1 | 800 | 000ر3 | 1,200 | 800 | 700 | 700ر2 |
| سایر شهرها | 800 | 900 | 800 | 500ر2 | 800 | 800 | 600 | 200ر2 |
| شرح منطقه | سقف تسهیلات مشارکت مدنی و نحوه ترکیب تسهیلات با نرخ حمایتی و مصوب جهت پروژههای احداثی توسط اشخاص حقیقی و حقوقی و تعاونی‌های مسکن تولیدی | |||||||
| پروژههای احداثی بدون استفاده از فناوری‌های نوین | ||||||||
| سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به سازندگان حرفهای (3) | سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به سایرسازندگان (4) | |||||||
| قرارداد عاملیت با نرخ 9% | بدون سپرده با نرخ 18% | اوراق با نرخ 16% | مجموع | قرارداد عاملیت با نرخ 9% | بدون سپرده با نرخ 18% | اوراق با نرخ 16% | مجموع | |
| تهران و کلانشهرها | 1,200 | 700 | 600 | 500ر2 | 1,200 | 500 | 300 | 000ر2 |
| سایر شهرها | 800 | 700 | 500 | 000ر2 | 800 | 400 | 200 | 400ر1 |
| 2-اعطای تسهیلات در بافتهای فرسوده از محل قرارداد عاملیت توأم با بدون سپرده و اوراق ممتاز به شرکتهای تعاونی مسکن توزیعی و تولیدی-توزیعی به شرح جدول زیر امکانپذیر می‌باشد: | ||||||||
| (جدول شماره 2) (مبالغ به میلیون ریال) | ||||||||
| شرح منطقه | سقف تسهیلات مشارکت مدنی و نحوه ترکیب تسهیلات با نرخ حمایتی و مصوب جهت پروژههای احداثی توسط تعاونی‌های مسکن توزیعی و تولیدی-توزیعی | |||||||
| پروژههای احداثی با استفاده از فناوری‌های نوین | ||||||||
| سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحدبه سازندگان حرفه ای (1) | سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد (2) | |||||||
| قرارداد عاملیت با نرخ 9% | بدون سپرده با نرخ 18% | اوراق با نرخ 16% | مجموع | قرارداد عاملیت با نرخ 9% | بدون سپرده با نرخ 18% | اوراق با نرخ 16% | مجموع | |
| تهران و کلان شهرها | 1,200 | 700 | 400 | 300ر2 | 1,200 | 500 | 300 | 000ر2 |
| سایر شهرها | 800 | 700 | 500 | 000ر2 | 800 | 600 | 300 | 700ر1 |
| شرح منطقه | سقف تسهیلات مشارکت مدنی و نحوه ترکیب تسهیلات با نرخ حمایتی و مصوب جهت پروژههای احداثی توسط تعاونی‌های مسکن توزیعی و تولیدی-توزیعی | |||||||
| پروژههای احداثی بدون استفاده از فناوری‌های نوین | ||||||||
| سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به سازندگان حرفهای (3) | سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد (4) | |||||||
| قرارداد عاملیت با نرخ 9% | بدون سپرده با نرخ 18% | اوراق با نرخ 16% | مجموع | قرارداد عاملیت با نرخ 9% | بدون سپرده با نرخ 18% | اوراق با نرخ 16% | مجموع | |
| تهران و کلان شهرها | 1,200 | 400 | 200 | 800ر1 | 1,200 | 200 | 100 | 500ر1 |
| سایر شهرها | 800 | 400 | 300 | 500ر1 | 800 | 300 | 100 | 1,200 |
| ضوابط لازم جهت بهره‌مندی از سقف تسهیلات اعطایی به انبوه سازان دارای صلاحیت حرفهای: | ||||||||
| پروانه‌های انبوه سازی قابل قبول: | ||||||||
| اشخاص حقیقی: | ||||||||
| نوع صلاحیت | مرجع صادر کننده | شرایط | ||||||
| پروانه اشتغال به کار انبوه سازی | وزارت راه و شهرسازی | کلیه دارندگان | ||||||
| پروانه اشتغال به کار مهندسی | وزارت راه و شهرسازی | موضوع فعالیت: عمران- عمران و معماری- صلاحیت‌های نظارت، طراحی و اجرا | ||||||
| پروانه اشتغال به کار کاردانی فنی ساختمان | وزارت راه و شهرسازی | کلیه دارندگان که بیش از 5سال از تاریخ صدور پروانه ایشان گذشته به شرط ارایه مستندات احداث حداقل 20واحد مسکونی | ||||||
| پروانه اشتغال به کار تجربی* | وزارت راه و شهرسازی | تمامی دارندگان با لحاظ حدود صلاحیت حرفه ای و ظرفیت اشتغال تعریف شده در ظهر پروانه اشتغال | ||||||
| *در صورت ارایه پروانه اشتغال به کار تجربی، افزایش سقف صرفا تا حدود صلاحیت حرفه ای مندرج در ظهر پروانه امکانپذیر است. | ||||||||
| اشخاص حقوقی: | ||||||||
| نوع صلاحیت | مرجع صادر کننده | شرایط | ||||||
| پروانه انبوه سازی | وزارت راه و شهرسازی | کلیه دارندگان | ||||||
| پروانه اشتغال به کار مهندسی حقوقی | وزارت راه و شهرسازی | دارندگان صلاحیت نظارت، طراحی و اجرا در بخش ساخت و ساز (بغیر از صلاحیت‌های برق و مکانیک) | ||||||
| گواهی صلاحیت پیمانکاری | سازمان برنامه و بودجه | کلیه دارندگان گواهی پیمانکاری صادره از سازمان مذکور که در رشته ساختمان و راه رتبه بندی یا تعیین صلاحیت شده اند |